Hiện nay xu hướng các gia đình hiện đại chọn mua các dự án bất động sản chung cư ngày ngày càng nhiều. Tuy nhiên, khi cần cải tạo, sửa chữa công trình nhà ở thì gặp rất nhiều vấn đề không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của công trình mà còn ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.Thủ tục đăng ký xin phép thi công nội thất chung cư là gì? Cùng DK DECOR tìm hiểu tại bài viết dưới đây nhé!
Thi công nội thất chung cư – Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký xin phép thi công
Cách đăng ký thủ tục xin phép thi công nội thất chung cư
Để tiến hành thi công thiết kế nội thất chung cư trước tiên bạn phải đăng ký. Tùy từng dự án, vị trí tiếp tân có thể ở phòng tiếp tân hoặc phòng kỹ thuật của tòa nhà. Khách hàng (nhà thầu) có thể liên hệ trước với hotline dự án. Để được hướng dẫn chi tiết và cụ thể. Một số dự án yêu cầu bạn lấy tài liệu đăng ký tại văn phòng. Những người khác có thể gửi email tài liệu đăng ký.
Thủ tục xin chấp thuận chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ phải có văn bản “Thỏa thuận phương án sửa chữa, cải tạo” với chủ đầu tư về việc thi công nội thất chung cư. Và chỉ được tiến hành thi công nếu được chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư.
Nếu không được sự đồng ý của chủ đầu tư về phương án sửa chữa thi công nội thất chung cư. Thì không được tự ý sửa chữa nhà chung cư. Không được cải tạo, xây dựng ngoài phần diện tích đã được chủ đầu tư chấp thuận. Không thay đổi thiết kế các phòng tiêu chuẩn của căn hộ (màu sắc bên ngoài, thiết kế cửa,…), chất liệu của căn hộ, cửa sổ, ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở. Và ảnh hưởng đến các nhà ở khác.
Chỉ được tiến hành nếu được chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư
Khi sửa chữa thi công nội thất chung cư phải tuân thủ giờ giấc làm việc. Để không ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Nếu trong quá trình thi công nội thất chung cư. Để xảy ra hư hỏng tài sản của chủ đầu tư thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm thay thế và khôi phục lại như hiện trạng ban đầu.
Hợp đồng phương án cải tạo, sửa chữa nhà chung cư gửi chủ đầu tư có nội dung:
– Đơn xin cải tạo, sửa chữa nhà ở (theo mẫu của chủ đầu tư)
– Chỉnh sửa chi tiết bản vẽ thi công theo yêu cầu của gia chủ và quy định về đại diện của chủ đầu tư.
Quy trình xin xác nhận công trình
Bạn phải liên hệ với trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật như:
– 01 câu có nội dung: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư hiện có. Nghĩa vụ thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng. Bản sao giấy tờ quyền sử dụng đất; ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
– 04 bộ bản vẽ thi công
– Thời hạn giải quyết hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền là 15 ngày (tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, nếu có).
Hồ sơ xin phép
Những gì được bao gồm trong Mẫu Đơn xin Giấy phép?
Hồ sơ xin phép không bao gồm phối cảnh kết cấu 3D, nội thất, đồ đạc, v.v., chỉ yêu cầu các bản vẽ kỹ thuật thể hiện các thay đổi liên quan đến phần cứng bao gồm bộ 3 bản vẽ A3 đóng gáy và dán. Đóng dấu và ký tên 2 bên (chủ hộ và tên nhà thầu) bao gồm:
– Hiện trạng căn hộ
– Bản vẽ cải tạo, thiết kế lại mặt bằng căn hộ
– Tình trạng đèn, điện, công tắc, ổ cắm
– Thay đổi ánh sáng, điện, bản vẽ ổ cắm
– Sơ đồ cấp thoát nước
– Sơ đồ cấp thoát nước thay đổi
– Tình trạng máy lạnh
– Cải tạo điều hòa, ngưng tụ
– Bố trí nội thất
Với trường hợp nhà chung cư thì nội thất phức tạp hơn so với xây nhà liền thổ. Tùy vào số lượng công trình và loại công trình mà có những yêu cầu xin giấy phép khác nhau.
Tất nhiên chủ đầu tư nào cũng cần có bản thiết kế khi xây dựng, cải tạo căn hộ. Một tài liệu thiết kế giúp bạn lập kế hoạch những gì cần phải được thực hiện. Điều này ước tính chi phí xây dựng, tránh lãng phí và kéo dài thời gian xây dựng.
Kết luận
Cải tạo nhà luôn tốn nhiều thời gian và tiền bạc hơn so với xây nhà mới, vì vậy bạn nên có kế hoạch rõ ràng và dự toán chi tiết trước khi thực hiện bất kỳ bước nào. Lên kế hoạch cụ thể cho việc thi công nội thất chung cư giúp mang lại sự nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Hy vọng với bài viết trên của DK DECOR, bạn đã hiểu rõ hơn về thủ tục xin phép thi công nội thất chung cư.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần hỗ trợ vui lòng liên hệ đến số hotline 0944.571.555 – 0909.381.791 hoặc nhắn tin qua fanpage Công Ty Xây Dựng Và Nội Thất DK DECOR chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ cho quý khách.
